1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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コープ野村澄川第1
北海道札幌市南区澄川四条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
1979年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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5階 / 74.26㎡の場合
相場
1,512万円
20.4万円/㎡
877
1,300
1,723
2,146
AI査定結果
推定相場価格
1,512万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,300万円〜1,723万円
17.5万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コープ野村澄川第1
1,690万円（22.8万円/㎡）/ 5階 / 74.26㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,690万円 | 22.8万円 | 5階 | 74.26㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/21 | 1,650万円 | 22.9万円 | 1階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,370万円 | 18.4万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,449万円 | 19.5万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 19.9万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,680万円 | 22.6万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 1,499万円 | 20.2万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/01/26 | 1,690万円 | 22.8万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,599万円 | 21.5万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/26 | 1,570万円 | 21.1万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 24.0万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/10 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/28 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,199万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/01 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,270万円 | 21.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/20 | 真駒内上町ビル 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅10分 | 1,070万円 | 17.8万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 上町ビル真駒内ポニーショップ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,300万円 | 21.7万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/17 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,150万円 | 19.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,140万円 | 19.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | グランドハイツ澄川A棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,140万円 | 19.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/07 | まこまないサニープラザ 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅2分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/10 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,350万円 | 17.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,229万円 | 17.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。